Vender Imóvel: Melhores Dicas para Vender seu Imóvel

Vender um imóvel não é tão difícil como se imagina. Mas para evitar dores de cabeça na hora da venda é importante seguir algumas dicas. Primeiro tenha certeza que toda a documentação está em ordem. É necessário arrumar toda a papelada para evitar a desistência do comprador caso demore para acertar tudo. Depois verifique se o imóvel está no seu nome.

Caso você tenha construído ou reformado procure um profissional para realizar a averbação. Se você não pagou os impostos terá problemas ao fazer a venda. Em se tratando de herança do imóvel por falecimento é essencial agilizar o processo de inventário, que também poderá ser feito em um cartório de notas.

No caso de o imóvel estiver no nome de um menor e você seja usufrutuário proviencie um alvará judicial para permitir o negócio. Entre na justiça com o pedido. No caso de o juíz autorizar a venda você deverá comprar outro imóvel para garantir os direitos do menor.

Outra dica é antes de pensar em vender quitar todas as dívidas referentes ao imóvel. Isto incluíu condomímios, prestações e até mesmo contas de água e gás no caso de o imóvel oferecer.

Depois de verificado todos esses fatores é importante pensar em questões práticas para a venda. A primeira coisa a se fazer é procurar corretores credenciados no CRECI (www.creci.org.br). Procure também uma imobiliária próxima ao seu imóvel. Não deixe de assinar a autorização de intermediação de venda do imóvel, que uma exigência do CRECI para evitar futuros problemas com a imobiliária.

Em relação ao preço não exagere. Peça para o corretor fazer uma avaliação. Não peça altos valores para depois abaixar, pois demorará mais tempo para realizar a venda. Também não dificulte o acesso do corretor ao seu imóvel. Se possível deixe uma cópia da chave com ele. Permita que a inobiliária tire fotos e faça a divulgação em vários meios de comunicação.

Por último e muito importante: deixe o imóvel limpo e arrumado. Uma boa apresentação encanta compradores. Procure fazer consertos e pinte, caso seja necessário.

Seguindo essas dicas você poderá fazer a venda mais rápida.


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